Piaci torzítás mérése
Elemezzük, hogyan mozognak az árak Debrecenben és Budapesten a támogatási bejelentések után. Spoiler: nem a vevő jár jól.
Adatok megtekintése NEM MINDEN
ARANY, AMI
ÁLLAMI PÉNZ.
A TrueStreet nem a marketingesek kottájából játszik. Feltárjuk a magyar családtámogatási rendszer rejtett mechanizmusait, ahol a segítség valójában hosszú távú banki elköteleződést jelent.
A kritika módszertana: Adatok az illúziók ellen
Miért vagyunk szkeptikusak? Mert a számok nem hazudnak, ellentétben a politikai kampányokkal. Elemzéseink során nem a "lehetőséget" nézzük, hanem a teljes visszafizetendő összeget, az inflációs hatást és az ingatlanpiaci torzulásokat. Amikor egy új támogatás megjelenik, a piac azonnal lereagálja: az árak emelkednek, a támogatás értéke pedig elolvad a tranzakció pillanatában.
Vizsgálataink alapja a reálérték-számítás. Ha Ön kap 10 millió forintot, de a kiszemelt ingatlan ára 12 millióval nőtt a bejelentés óta, akkor Ön valójában 2 millió forint hátrányba került. Ez nem fejlődés, hanem tőkeátcsoportosítás az adófizetőktől az ingatlanfejlesztőkhöz. A CSOK Plusz elemzésünkben részletesen bemutatjuk ezt a mechanizmust.
Kritikánk másik oszlopa a demográfiai kényszer. A támogatások jelentős része gyermektelen vagy kevés gyermekes párokat kényszerít olyan döntésekbe, amelyek biológiai és érzelmi kockázatai nincsenek beárazva a hitelszerződésekbe. Mi ezeket a "rejtett költségeket" tesszük láthatóvá.
A Babaváró csapdája
Mi történik, ha nem születik meg a gyermek? Kiszámoltuk a büntetőkamatokat, amikről a banki ügyintézők szeretnek hallgatni.
Kockázati elemzésAdó-visszatérítés matek
A ingyen pénz mítosza helyett megmutatjuk, mennyi adót kell valójában befizetnie, hogy érvényesíthesse a kedvezményeket.
142%
Az ingatlanárak növekedése 2015 óta.
Miközben a támogatások összege nominálisan nőtt, a vásárlóerő drasztikusan csökkent. Aki 2015-ben CSOK nélkül vett lakást, jobb helyzetben volt, mint aki ma minden állami segítséget igénybe vesz. Ez a mi valóságunk.
Gyakori kérdések a kritikánkról
Miért nem írnak a támogatások előnyeiről?
Mert az állami média és a bankok marketingosztályai már elköltöttek milliárdokat erre. Mi a mérleg másik serpenyőjét mutatjuk be. Nem állítjuk, hogy a támogatás minden esetben rossz, de azt igen, hogy a kockázatokról szinte senki nem beszél őszintén. Olvassa el a főoldali összefoglalónkat a teljes képért.
Önök politikai alapon kritizálnak?
Nem. Mi matematikai és közgazdasági alapon kritizálunk. Bármelyik kormány hozna létre ilyen piaci torzulásokat eredményező, inflációgerjesztő rendszert, ugyanilyen élesen bírálnánk. A számoknak nincs pártpreferenciája.
Akkor ne is vegyek igénybe semmit?
Dehogynem, ha a matek kijön. De ne érzelmi alapon döntsön, és ne higgye el, hogy ez "ajándék". Ez egy üzleti döntés, ahol az állam és a bank a partnere. Ismerje meg a rezsicsökkentés valódi árát is, mielőtt hosszú távú kötelezettséget vállal.
Átláthatósági nyilatkozat
A TrueStreet független elemzőkből áll. Nem kapunk jutalékot bankoktól, nem közvetítünk hiteleket, és nem kapunk állami támogatást a működésünkhöz. Bevételeink kizárólag a szakmai tanácsadásból és az adatelemzési riportok értékesítéséből származnak. Ez garantálja, hogy a véleményünket nem befolyásolja semmilyen stratégiai partnerség.
- Nincsenek rejtett banki affiliate linkek.
- Nincs politikai finanszírozás.
- Csak ellenőrizhető, publikus adatforrások.