A forradalmi családtámogatási rendszer nem ajándék, hanem egy matematikai egyenlet, ahol az állam a hitelező, ön pedig a fedezet. Megvizsgáljuk, mi marad a hangzatos ígéretekből, miután az infláció és az ingatlanpiaci spekuláció elvégezte a munkáját.
Ennyivel emelkedtek az átlagos lakásárak a támogatási rendszer bevezetése óta. Amit az állam az egyik kezével odaad CSOK formájában, azt az eladók a másik kezükkel azonnal beépítik a vételárba. A támogatás valójában nem a családokhoz, hanem az építőipari lobbihoz és az ingatlanosokhoz vándorol.
A marketing szerint ez egy kamatmentes hitel. A valóságban ez egy szigorú demográfiai szerződés. Ha a vállalt gyermek nem érkezik meg, a kamattámogatást egy összegben, büntetőkamattal növelten kell visszafizetni. Ez nem segítség, hanem kockázatos szerencsejáték a jövővel.
Részletek a kockázatokról → Az új rendszer még mélyebb eladósodottságba hajszolja a fiatal párokat. A vissza nem térítendő elemek visszaszorulásával a rendszer tiszta hitelalapúvá vált. A piaci árakhoz képest kedvezőbb kamat csak addig előny, amíg az ingatlanárak nem korrigálnak lefelé.
A családi adókedvezmény csak azoknak valódi segítség, akik eleve magas jövedelemmel rendelkeznek. A rendszer a társadalmi ollót nyitja: aki sokat keres, az többet tarthat meg, aki keveset, annak a kedvezmény csak morzsa marad a rezsiszámlák mellett.
A matek mögötte → Sokan abban a hitben élnek, hogy az állami támogatások igénybevétele egyfajta "gyorsítósáv" az anyagi függetlenség felé. A technikai elemzések azonban mást mutatnak. Amikor az állam 10-15 millió forintot injektál a keresleti oldalra, a kínálati oldal (az eladók és beruházók) azonnal reagál. Ez nem filozófia, hanem alapvető közgazdaságtan. A Debreceni ingatlanpiac és állami pénz összefüggései kiválóan példázzák, hogyan vált a támogatás árfelhajtó tényezővé.
A családok gyakran elfelejtik kalkulálni a járulékos költségeket. Az illetékmentesség és a közjegyzői díjak kedvezménye eltörpül amellett a kamatteher mellett, amit egy 20-25 éves futamidejű hitel jelent, még ha az támogatott is. A bankok számára a támogatott hitel ugyanolyan üzleti termék, mint bármelyik másik, az állam pedig garanciát vállal, ami csökkenti a bank kockázatát, de nem feltétlenül az ügyfélét.
Érdemes megnézni a Rezsicsökkentés és piaci árak közötti különbséget is, hogy lássuk: az állami beavatkozás ritkán fenntartható hosszú távon anélkül, hogy a fogyasztó ne fizetné meg az árát valahol máshol, például a szolgáltatás minőségében vagy közvetett adókban.
Ennyi forintnyi hitelállományt görget a magyar lakosság, amelynek jelentős része a támogatott konstrukciókhoz köthető. Ez nem csak egy szám, hanem a következő generációk lekötött jövedelme.
Ne hagyja, hogy a marketingesek döntsenek a családja pénzügyi jövőjéről. Nézze meg az adatokat, mielőtt aláírna bármilyen 20 évre szóló kötelezettséget.
Támogatási adatok archívuma